Descrição do Imóvel:
RESTAURANTE ARRENDADO | ALVARENGA | INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE Excelente oportunidade de investimento em Alvarenga, Arouca, com restaurante atualmente arrendado e em funcionamento. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel comercial com rendimento imediato, sem necessidade de assumir a exploração do negócio ou procurar um novo arrendatário. O restaurante encontra-se atualmente arrendado, proporcionando ao investidor uma fonte de rendimento desde o primeiro dia. O espaço dispõe de uma agradável esplanada, um importante fator de atratividade tanto para a clientela local como para os visitantes da região. UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE ATRATIVIDADE TURÍSTICA Alvarenga beneficia de uma crescente procura turística, graças ao seu enquadramento natural privilegiado e à proximidade de alguns dos principais pontos de interesse da região de Arouca. Os Passadiços do Paiva, a Ponte 516 Arouca e os diversos percursos pedestres e atividades de natureza atraem visitantes nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano. Este movimento turístico beneficia diretamente a restauração, os cafés, o comércio e os serviços locais. A crescente oferta de Alojamento Local, casas de turismo rural e Airbnb contribui igualmente para aumentar o número de visitantes que permanecem na região e procuram restaurantes, cafés e comércio durante a sua estadia. UMA ALDEIA CUIDADA E COM VIDA PRÓPRIA Alvarenga é uma aldeia cuidada, agradável e com uma verdadeira dinâmica local, onde se encontram restaurantes, cafés, comércio e serviços de proximidade, espaços de lazer e parque infantil. A combinação entre população residente e fluxo turístico cria uma dinâmica interessante para a atividade de restauração e contribui para a sustentabilidade do negócio ao longo do ano. POSSIBILIDADE DE COMPLEMENTAR O INVESTIMENTO Para quem procura desenvolver um projeto mais abrangente, existe ainda a possibilidade de adquirir adicionalmente uma moradia T3, permitindo complementar este investimento. A moradia poderá apresentar potencial para Alojamento Local / Airbnb ou arrendamento tradicional, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Esta possibilidade permite ao investidor desenvolver um pequeno projeto turístico, combinando um restaurante já arrendado e gerador de rendimento com uma segunda propriedade com potencial para criar uma fonte adicional de receita. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Restaurante arrendado e em funcionamento Rendimento imediato Esplanada Localização numa zona turística em crescimento Proximidade dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca Fluxo de visitantes nacionais e estrangeiros Comércio, cafés e serviços na aldeia Possibilidade de aquisição adicional de uma moradia T3 Potencial para criar uma segunda fonte de rendimento Uma oportunidade para investir num ativo comercial já arrendado, numa localização com forte atratividade turística, com a possibilidade adicional de desenvolver um pequeno projeto de alojamento e potenciar o retorno global do investimento.
